Stockerau

Beschreibung:

In der Pragerstraße 5, 2000 Stockerau, ist die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 52 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage geplant.

Das Gebäude weist eine Bruttofläche von ca. 1600 m² auf.
Der Neubau wird von der Pragerstraße erschlossen -  einmal über die Einfahrt zur Tiefgarage, welche 78 PKW-Abstellplätze bietet, sowie auch über den zentralen Haupteingang im Osten des Grundstücks.

Die L-förmige Wohnhausanlage besteht aus 3 oberirdischen Geschossen und einem unterirdischen Geschoss.
Durch die Hausform entsteht von der Pragerstraße aus, ein uneinsichtiger Freiraum im Süden des Grundstücks der als Begegnungszone dient.
Über den großzügig verglasten Eingang gelangt man in das zentrale Stiegenhaus mit barrierefreiem Aufzug, welcher schnellen Zugang in alle Geschosse bietet.

Alle Wohnungen verfügen über einen freien Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons, einer Loggia und Terrasse bzw. Flachdachterrasse.  Diese sind Richtung Süden sowie Osten und Westen orientiert.

Jede Wohnung ist klar strukturiert und bietet mit den zusätzlichen eigene sowie allgemeinen Außenbereiche genug Platz für Entfaltung. 
Gesamt Wohnnutzfläche beträgt ca.  3.017,69 m², Terrassen und Balkone 360,00m² und die Eigengärten haben insgesamt eine Fläche von ca. 470,00 m².

Der Wohnbau liegt im Westen von Stockerau und in ca. 20 min Fußweg erreicht man das Zentrum des Ortes, zudem hat man mit dem Auto eine schnelle Anbindung zur Autobahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, das Landesklinikum, Apotheken, Bushaltestellen sowie das Sportzentrum.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit ca. 2400m² Brutto samt Stiegenhaus, zweite Außenstiege sowie Zählerraum, Schleusen, und einen Abstellraum.

Im Erdgeschoss sind 14 Wohneinheiten sowie Lagerräume für Fahrräder, Müllraum und der Technikraum.
Über einen allgemeinen Zugang gelangt man in den südlich angelegten Grünbereich mit ca. 966m², welcher zur Erholung der Bewohner dient und einen Spielplatz für Kinder besitzt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben ebenfalls einen eigenen Garten samt Terrasse.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 19 Wohnungen und welche Abstellräume, die zusätzlich für die Bewohner genutzt werden können. Alle Wohnungen haben ein Balkon bzw. Loggia

Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls weitere 19 Wohnungen mit einem Balkon bzw. großzügige Flachdachterrassen

Die Wohnungen haben eine Wohnnutzfläche von 42,00m² – 79,00 m² und sind 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen.